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蝶戀花賞櫻團遊覽車翻車意外,造成33死11傷,交通部事後加強聯合稽查、高齡車輛召回改善及評鑑成績不佳遊覽車業者查核,針對評鑑丁等遊覽車業者,公路總局今(31)日表示,丁等不合格業者有15家 其中6家複查後未改善,將依公路法予以停止部分營業處分。
針對蝶戀花遊覽車意外後續改善措施,交通部今天舉辦記者會說明,公路總局表示,目前丙等業者有51家,其中30家合格、21家不合格,已要求2個月內改善;丁等業者共21家,15不合格業者中有14家屆改善期,其中6家未完成改善,將依公路法47條,予以停止部分營業處分。
6家被停止部分營業的遊覽車業者分別今聯、一山、一坤、新阿羅哈、玉仙、金興,公路總局表示,停止部分營業的車輛數,是依照業者遊覽車數比例而定,分別約1到3部車,若改善後可申請查核,複驗前被停止營業車輛,牌照須繳回監理機關,
商仲業者世邦魏理仕調查發現,2016 年台北 A 辦去化 1.07 萬坪,空置率 11.6%,降了 2 個百分點,然就其調查的台北 160 棟商辦大樓發現,目前只有 14 棟有 1000 坪以上空置空間,而有此大面積且有連續空置待租的 A 辦 4 棟全部集中在信義區。
世邦魏理仕副董事暨研究部主管李嘉玶指出,調查所指的連續空置待租的 A 級辦公室,是面積在 1000 坪以上、且其樓層連續不中斷,有利於大型企業的進駐及管理。調查顯示,目前的台北的 A 辦仍有這樣的空置空間的包括華南金控大樓、國泰置地廣場、統一國際大樓及遠雄金融中心。
李嘉玶表示,?2016 年國內整體商辦市場仍缺連續大面積單位,新穎大樓備受青睞,雖然經濟環境不好,但房東仍看好租金,有堅持,而租戶也在尋求符合成本效益的方案。 ?
去年 A 辦去化 10717 坪,空置率 11.6%,年減?2 個百分點,平均每坪租金為 2630 元,主要的承租客戶是科技業和金融業。
而 B 辦去化 1060,因面積都在 200 坪以下,有些客戶有升級需求,空置率 5.2% 下降了 0.2 個百分點,平均租金 1747 元,上升 0.6%,主要客戶是科技零售貿易零售。
世邦魏理仕預測, 2017 年 A 辦空置率會升到 16.1%,租金上漲 1.2%;B 辦空置率會下降到 4.1%,租金上漲 0.6%;2018 年辦空置率會回到 4% 上下,B 辦房東沒有調漲租金的空間,但由於地點不錯,仍有機會小漲。 ? ? ? ?
對於 2017 整體台北商辦市場展望,世邦魏理仕認為,承租戶偏向保守,但部份企業仍具升級需求;屋主態度不變,僅少數房東為爭取租戶而給予優惠;好的辦公環境可以提升效率,空間配置將更具彈性;難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。 ? ?
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